【比利時魯汶】住宿與租房
每年KU Leuven學校宿舍系統時程：
- 2月中到3月中-會開放給目前正在住宿舍的學生填選是否續租下個學年
- 3月中到4月底-開放給未來新生登記宿舍志願序
- 4月底到6月底-陸陸續續通知新生是否抽中下個學年宿舍
所以通常每年的四月底就可以開始找房，因為很多房源會在此刻開始釋放，越靠近8月底越難找
主要房型 -2021的價位
Room (荷文Kamer/Kot)：
- 單人房，附家具，配有洗手台，與其他學生共用廚房衛浴
- 340 - 650歐元per month
- https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/find-housing/students/room
Studio (荷文Studio)：
- 一到兩人房，不一定附家具，有獨立衛浴，有獨立/共用廚房
- 500 - 750歐元per month
- https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/find-housing/students/studio
Apartment or House (荷文Apartment/Huis)：
- 情侶或家庭，通常有廚房、浴室、客廳、餐廳，至少還有一間獨立的臥室，不一定附家具
- 800 - 1100歐元per month
- https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/find-housing/students/apartment
*Guesthouses：
- 魯汶大學提供的便宜短期住宿，還沒找到宿舍的可以暫住來找房
- 最多住3個月，給future students, exchange students, researchers, visiting scholars, etc.
- https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/find-housing/students/guesthousing
位置選擇
學生房遍布全城，但主要集中在南部，北部較少
一定要親自考察以防詐騙!!
- 是否有公車站、上課學院距離
- 超市地點、生活機能
- 市中心Oude Markt非常多酒吧，半夜吵雜
- 治安方面其實環內都還OK
房屋來源
1. Kotwijs搜尋魯汶認證的合格房源 https://kotwijs.be/
經魯汶大學以及魯汶市政府認證的宿舍kotlabel標章如下(2018的新政策)
- 什麼是 kotlabel？表示這間宿舍符合質量、消防安全、合法合約和學生友好性的必要標準。https://www.loko.be/en/diensten-ondersteuning/kotlabel
- 藍色標籤表示建築物符合 KU Leuven Housing Service 設定的標準
- 綠色標籤表示除了上述藍色標籤標準外，還符合魯汶市製定的更嚴格標準的建築物
2. Immoweb比利時主要的房源資訊網 https://www.immoweb.be/en
3. 一些臉書社群資訊(可瀏覽一下，但詐騙機率高，不推薦)
- Te huur Leuven / For Rent Leuven臉書公開社團https://www.facebook.com/groups/384175751735408/
- For Rent/ Te huur Leuven & app for students & expats https://www.facebook.com/groups/948004215269526/
- Leuven - Housing/Room/Flat/Sublet/Apartment/Studio/Roommate https://www.facebook.com/groups/687810055328526/
租房合約
- 魯汶大學有自己的標準合約樣本 KU Leuven model contract，盡量多使用。
- 如果房東堅持使用自己的合約請一定要拿給學校法律顧問過目。
- 任何宿舍合約都可以請學校專業法律顧問過目，免費服務，可用email或事先預約親自前往辦公室。
- 網址https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/contact/index.html
**合約注意學生合約押金不可超過兩個月，其他合約押金不可超過三個月，否則是違法的https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/info-for-tenants/deposit
其他費用
記得看清楚水費/電費/網路費是否涵蓋在租金、或者自己額外繳付。https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/info-for-tenants/additional-costs
第二住所稅 second residence tax：
- 如學生所租住房是其在比利時境內的第二處住所，那麽該學生需繳納第二住所稅。
- 一般國際學生不需繳納。
房屋退租
一定要還原到最乾淨！水龍頭水垢、鏡子水漬和墻壁門面汙漬都可以成為房東扣錢的理由。
如果是自己負責的水電暖氣網路費記得聯繫各公司終止合約。
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住大家都順利找到好房
延伸閱讀
哈囉你好，請問該如何登記宿舍呢？我在你貼的網址（如下）找不到登記連結 QQ 是不是要“註冊”完之後才能登記呢？因為我只是個還在台灣辦學生簽證的學生。謝謝你的熱心分享，網路上資訊真的好少好少。
回覆刪除https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/find-housing/students/studio
你好! 登記連結如下
刪除https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/find-housing/students/student-housing-in-leuven/registration-list-academic-year
不用等到註冊完才能登記, 現在拿到Admission Letter就能登記了. 你可以看到我剛剛貼的網頁最下面有要求上傳 'Upload your admission / registration letter' 二選一
https://www.kuleuven.be/english/life-at-ku-leuven/housing/find-housing/students/residences/central-services/AccommodationforInternationalstudents
刪除抱歉 這邊才是主要登記申請宿舍的網址, 上一則留言是給快開學但還沒找到宿舍並且希望學校在最後時間幫忙尋找的登記表.
你依照這個網站, 往下拉到'New tenant'的欄位下方點選'Application form'
就會連結到這個登入網頁 https://idp.kuleuven.be/idpx/profile/SAML2/Redirect/SSO?execution=e3s1
輸入自己的email帳號開始申請宿舍
感謝妳的分享。點進去後發現，目前好像不能申請了。推測現在是 2022 年的第二學期，所以我得等到五月四號才能申請 2023 年的第一學期宿舍。
刪除申請表單寫道：Until May 4, 2022 for new applications for the 1st semester or the entire academic year（Tot en met 4 mei 2022 voor nieuwe aanvragen voor het 1ste semester of het hele academiejaar）
不過目前我在找的是短期租屋 QQ 不曉得妳有什麼建議嗎？無論如何都十分感謝妳的幫忙。
不不不, 你誤解了. 現在才一月, 系統還是上學年的, 還沒開放AY2023-2024的學生申請.
刪除時程就像我文章開頭提到的:
2月中到3月中-會開放給目前正在住宿舍的學生填選是否續租下個學年
3月中到4月底-開放給未來新生登記宿舍志願序
4月底到6月底-陸陸續續通知新生是否抽中下個學年宿舍
你可以先密切注意這個網站何時開放成今年的系統, 應開下個月就會開放先讓現住的學生填選是否續租, 然後就會輪到未來的新生了.
等五月中差不多心裡有底有沒有宿舍再說, 畢竟現在談短租房源真的還太早, 校外的房東也不會這麼早就確定釋出房源.
原來如此，感謝妳的幫忙！...因為我（原本）預計3月中就得開始讀博班，所以才會現在就在找短租 QQ 我會密切留意該表單的更新，非常感謝妳的解說，受益良多。
刪除您好： 很感謝您的分享，相當實用。
回覆刪除另外想請問一下，2023-2024學校的宿舍申請3/18就要開始了，請問學校宿舍的選擇有沒有建議？ 目前看了比較喜歡的是 pauscollege/ Studax/ Waterview。再次謝謝
如果是我的話我會選Studax，我自己也曾經住在那邊一年真的很不錯，Housing Manager人也非常好很積極處理任何問題。
刪除Studax
優點：1/ 算是相對很新的建築宿舍(2016蓋好的)，比較不會有什麼陰暗、潮濕、漏水、設備老舊的問題(因為魯汶大學在市中心買了不少以前的古蹟建築e.g. 大貝居安會院和Justus Lipsiuscollege，把它們室內重新裝潢改造成宿舍，但其實不好住)
2/ 旁邊就是火車站(如果你是交換學生常常出遊很方便)跟魯汶最大的公車轉運站，幾乎九成五以上的公車都會在Leuven Station那邊停靠。所以搭公車上學很方便因為每一堂課都在不同的地點、教學大樓都散落在市中心不同的地方。
3/附近生活機能很好: 服飾店&電信行&購物街Diestsestraat&電影院等等，還有最重要的是很多不同的超市e.g.兩間家樂福和Match和Louis Delhaize在附近走路5分鐘都能到，放學可以順便買菜回家。
缺點：剛住進去第一個禮拜會覺得火車有點吵，但其實習慣之後就真的完全聽不到了，就像台灣住在大馬路旁邊的那種感覺。
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Waterview
優點：也是跟Studax同期建蓋的宿舍(2015蓋好的)，位於魯汶環北的新工業風住宅區，靠近最大的亞洲超市Asia&More
缺點：1/上下學非常非常不方便，因為沒有幾台公車會經過那邊，也離所有學院都很遠，除非你有租腳踏車、喜歡天天騎腳踏車。但是比利時有時風很大很冷、秋冬常常下雨、有時候還會下雪、到時候路上很滑不建議騎腳踏車。加上旁邊是高架橋，開窗後比火車站還吵(但waterview高樓層可能還好一點)
2/除了樓下的Lidl超市，附近沒有其它超市(Asia&More亞超不算的話)。大多數在魯汶讀書的不大會去Lidl買東西，因為它們雖然東西很便宜但是品質真的不太好，常常一下子就發霉過期。
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Pauscollege我不清楚，也沒有認識的人住那邊所以可能無法確切回答。不過稍微看了一下Google Maps的位置地點在市中心的正中心還算不錯。
不過我不知道你是就讀理工學院還是商學院還是其他學院？因為這幾個主要上課的教學大樓都在不同的地方。
這幾天有點忙抱歉現在才看到你的留言，希望這些有幫到你! 如果還有疑問的話也歡迎詢問:)
哇!!! 超級用心而且好實用的資訊，真的太太太感激了。我決定把Studax 當第一志願了:)
刪除Pauscollege 我看網站資訊，2021年剛翻新加上離Group T 最近( 我是申請理工學院)，所以當第二志願，他是我申請的三個選項內，唯一需要寫 Motivation Letter。
Wateview 就當第三志願了
再次感謝您的幫忙 :)